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房天下產業網訊：上周重點監測房企共拿地32宗，總出讓金約243.74億元；品牌房企共融資30筆，融資額為465.17億元。（本文來源：《第28期中國房地產企業資訊監測報告(2018.7.9-7.15)》） 上周重點監測房企共拿地32宗，總出讓金約243.74億元。7月11日，上海市金山區金山新城JSC1-0701單元02-06地塊，最終碧桂園以36.35億元的價格拿下這宗地塊，成為上周拿地金額榜首。上周拿地的品牌房企還有中國金茂、華潤置地、中駿置業、萬科、世茂房地產、中海地產、新希望地產、云南城投、保利地產、碧桂園、中梁地產集團、陽光城集團、綠地控股、金地集團、路勁基建、融創中國。 上周品牌房企共融資30筆，融資額為465.17億元。 一、土地儲備 1.804輪競價，金茂11.89億元摘江蘇南通2.56萬平宅地 7月9日，江蘇南通以拍賣的方式出讓一宗編號為R18017號地塊，最終由金茂旗下的寧波寧興房地產開發集團以總價11.89億元競得，折合樓面價19435元/平方米。 該地塊位于曹公河南、城山路西，出讓面積為2.56萬平方米，容積率大于1.0且小于或等于2.39，建筑密度小于或等于18.0%，綠化率大于或等于35%，土地用途為住宅用地。 該地塊的掛牌起始價為7.34億元，起拍樓面價達11992元/平方米，經過六個半共804輪競價，由金茂旗下的寧波寧興房地產開發集團以總價11.89億元競得。 值得注意的是，該地塊靠近南北主干道工農路，周邊有市一附一中、商業街、銀行、醫院、狼山、軍山、濱江公園等公共配套設施。 該地塊內需設置公共綠地一處，用地面積不小于2000平方米，地塊內需按每戶用地面積不低于1平方米設置室外體育活動場所，并結合綠地設置，與主體工程同步設計、同步施工、同步投入使用。且需設計居家養老服務站一處，建筑面積不小于3000平方米。 江蘇南通七月土地市場較為活躍，其中，編號為R2018065至67號、M18067號、G18020號工業地塊，R2018068號、CR1801號宅地，CR18014號商服用地等地塊均于7月11日出讓。 2.華潤10.3億元競得江門濱江新城商住地 7月9日上午，廣東省江門市蓬江區出讓一宗商住地。最終，深圳潤投咨詢有限公司以10.3億元競得，樓面價6537元/平方米。 深圳潤投咨詢有限公司是華潤旗下公司。 資料顯示，該地塊為JCR2018-56(蓬江09)號地塊，位于蓬江區江沙路和華盛路交匯處東北側。出讓建設用地面積5.7萬平方米，容積率1.0-2.75，建筑限高不超過150米，綠地率30%，建筑密度不超過25%，掛牌起始價8.8億元，樓面價5613元/平方米。 該地塊采用“限制地價+競配建+小汽車停車位”的方式出讓，本次配建競買以“200平方米住宅建筑面積及2.4個有產權的標準小汽車停車位”為一個整體的競配指標，并以整體競配指標的整數倍作為增價幅度。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。 3.中駿首進江西上饒，底價2.9億元摘4萬平米商住地 7月9日，江西上饒成功出讓一宗占地4.02萬平方米商住用地，由中駿旗下的悅泰發展有限公司以底價2.895億元競得，樓面價合約2769.8元/平方米。 該宗地編號為DEB2018064，位于上饒縣惟義路以南、二緯路以北、縣六中以東，地塊面積為4.02萬平方米，為商業、居住用地。 根據地塊規劃，該宗地容積率1.0-2.6，建筑密度≤30%，綠地率≥30%，其中商業建筑面積占計容總建筑面積在5%和10%之間；配套物管用房須集中設置，建筑面積不得小于計容總建筑面積的0.2％。 另悉，此次上饒拿地，是中駿在進軍南昌、九江之后，進入的江西第三個城市。 4.金茂30.6億元包攬上海青浦兩宗宅地 7月10日，上海市青浦區華新鎮兩宗純住宅地塊以總價30.6億元成功出讓，兩宗地塊均由金茂摘得。 兩宗地塊起拍樓面價均為每平方米2.1萬元。其中，華新鎮蔣家巷路東側44-02地塊起拍價約17.1億元，地塊出讓面積約為4.5萬平方米，容積率為1.8，規劃套數下限為798套。 另一宗蔣家巷路西側26-01地塊，出讓面積約3.54萬平米，容積率1.8，起始總價約為13.38億元，規劃套數下限為624套，由金茂以底價競得。 兩宗地塊均要求建筑限高不大于50米，住宅建筑高度不小于24米，且住宅之間的高差不得超過較高建筑的1/3 。而受讓人應當按出讓年限自持建筑面積不低于15%的住宅物業（除按照相關規定及合同約定應當移交政府及政府有關部門的保障房等物業外），以上自持面積須用于租賃。 5.萬科7.98億元競得沈陽百荷灣東宅地 7月10日，遼寧沈陽土地交易中心公開拍賣編號為HN-17023號地塊，最終，該地塊由萬科以總價約7.98億元摘得，折合樓面地價達5700元/平方米。 該地塊的名稱為百荷灣東（原GN-BT-02-04）地塊，位于渾南區，東至確定用地范圍界限、南至全運路北側規劃綠線、西至確定用地范圍界限、北至確定用地范圍界限，土地面積8.24萬平方米，容積率大于1.0且不大于1.7，該地塊的用地性質為居住用地，商業比例不大于5%，地塊目前為凈地狀態。 資料顯示，該地塊的起拍價為3350元/建筑平方米，此次競拍共吸引了華潤、龍湖、首創、萬科、美的、保利、中海、綠城、雅居樂、華宇、郡原等12家房企參與，最終由萬科以7.98億元總價斬獲該地塊。 根據要求，競得人須配建約7000平方米的租賃住房，配建比例不小于5.1% 此外，從地塊的位置示意圖來看，百荷灣東地塊位于渾南白塔板塊與新市府板塊之間，南側緊鄰全運路，北側臨近高深路，西側緊鄰白塔一街，東側臨近白塔二街，周邊有沈陽市渾南二中、沈陽遠見國際學校以及沈陽城市學院、上億廣場商場等公共設施。 6.江蘇常熟出讓4宗商住地，世茂競得三宗 7月10日，江蘇常熟市出讓4宗商住地，最終世茂競得三宗，綠都競得一宗。 世茂競得其中3宗地，地塊編號分別為2018A-007、2018B-009、2018B-010，只經過一輪競價就競得。 地塊編號為2018A-007，位于深圳路南側，南沙路西側。出讓面積5.69萬平方米，容積率1.8-2.0，綠化率不小于30%，建筑密度不大于25%。起價10.75億元，成交價10.85億。 地塊編號為2018B-009，位于辛莊鎮辛莊大道以東、新陽大道以南，出讓面積3.08萬平方米，容積率1.8-2.0，建筑密度不大于20%。起價1.87億元，成交價1.91億元。 地塊編號為2018B-010，位于辛莊鎮繁榮路以東、張港涇河以南。出讓面積13.8萬平方米，容積率1.8-2.0，建筑密度不大于20%。以底價7.7億元摘得。 7.中海12.04億元摘南昌贛江新區經開組團宅地 7月11日，在江西南昌的土拍中，中海以12.04億元總價競得贛江新區經開組團地塊，折合樓面價5400元/平方米。 該地塊編號為DXJJ2018015號地塊，位于贛江新區經開組團青嵐大道以東、荷華路以西、秋櫻路以南、綠冠西路以北，地塊面積為11.15萬平方米，容積率大于或等于1并且小于或等于2，計容建筑面積為22.3萬平方米，建筑密度小于或等于28%，綠化率大于或等于30%，地塊用途為住宅用地。 資料顯示，該地塊的掛牌起始價為11.37億元，采取“限房價、競地價”方式出讓，宗地所建住宅的控制性房屋銷售價格（均價）上限為9000元/平方米。該宗地須在土地交付后6個月內必須開工，土地動工后24個月內竣工。 地塊于7月11日上午10時開始競拍，經過36輪報價，贛江新區經開組團DXJJ2018015地塊被中海拿下。 值得注意的是，與該地塊同期掛牌出讓的地塊還有6宗，編號為DXJJ2018009至14號地塊，這6宗地都是綠地儒樂星鎮康養文旅特色產業小鎮用地。 8.銀泰聯合體、奧克斯、新希望分食杭州蕭山三宗地 7月11日，杭州蕭山區土拍3宗地塊，分別被銀泰、奧克斯、新希望拿下。 本場土拍中率先成交的是蕭政儲出（2018）20號地塊，由銀泰旗下杭州銀泰農旅投資發展有限公司和云南城投旗下云南城投置業股份有限公司，聯合以底價6.48億競得，樓面價4500元/平方米。 該地塊位于蕭山區戴村鎮。東至聞戴公路、南至華城路、西至校前大路、北至恒大路。出讓面積5.5萬平方米，容積率1.0-2.6，起價6.48億元。 而蕭政儲出（2018）22號，被新希望旗下成都時盛商貿有限責任公司以13.9億元競得，樓面價2.3萬/平方米。該地塊位于蕭山經濟技術開發區。東至河道，南至建設三路、西至經四路，北至加貿路。出讓面積2.4萬平方米，容積率1.0-2.5，起價10.4億元。 9.保利地產12億元摘南通海門商住地，樓面價6848元/平方米 7月11日上午，江蘇南通市拍賣出讓一宗商住地塊，最終保利地產以12億元摘得，成交單價1.2萬元/平方米，樓面價6847.78元/平方米。 該地塊編號CR18015，位于海門市長江路東、上海路北側，占地97498平方米。容積率1.7-1.8，綠化率不小于30%，建筑密度不超過20%，掛牌起始價11.96億元。最終，該地塊只經過5輪競價，由保利地產南通有限公司以12億元競得。 10.碧桂園底價36.4億元落子上海金山，納儲12萬平米 7月11日，上海公開出讓一宗商住辦用地，為金山區金山新城JSC1-0701單元02-06地塊。該地塊最終由碧桂園以底價36.35億元奪得，成交樓面價14725.02元/平方米。 資料顯示，該地塊東面為地鐵金山衛站，西面為二手房小區海上明珠園，北面為金山鐵路支線。地塊面積12.34萬平方米，容積率2.0。地塊為商住辦用地，其中居住不大于80%，商辦不小于20%。 同時，地塊住宅部分的性質為三類住宅組團用地，即以高層為主的住宅組團用地，不可以建造聯排或者疊墅類產品。 11.中梁3.67億元摘溫州樂清商住地，樓面價3474元/平米 7月11日上午，溫州樂清出讓1宗商住地塊。經過26輪競價，中梁旗下溫州市中梁宇置業有限公司，以總價3.67億元競得，樓面價3474元/平方米。 據悉，出讓的地塊為樂清市2015年B-02、B-07、B-13號地塊，位于柳市鎮潭頭村，容積率1.3-2.8，。起始樓面價3227元/平方米，上限樓面價5479元/平方米，限價5.77億元。 本次土地出讓中華人民共和國境內法人均可參加競買，不接受聯合競買。 12.世茂9.01億元競得溫州商住地，樓面價8576.86元/平米 7月12日上午9點，浙江省溫州市拍賣一宗商住地塊，只經2輪競價，世茂旗下上海驕翊企業管理有限公司以9.01億競得，樓面價8576.86元/平方米。 資料顯示，該地塊名稱為溫州市甌海中心南單元E-10地塊，位于溫州市婁橋街道東風村、巖頭村。出讓面積3.50萬平方米，容積率1.0-3.0。起拍價8.95億元，樓面起價8519.76元/平方米。 按照出讓要求，中華人民共和國境內外法人、自然人或其他組織均可競買，申請人可以獨立申請，也可以聯合申請。 13.四川宜賓成交兩宗宅地，陽光城、重慶智甲分食 7月12日，四川宜賓市出讓兩宗宅地，新城、保利、碧桂園等20家競買人到場。 其中，南部新區BQ11-01-02地塊經過141輪競價后，由陽光城旗下的成都陽光城新森置業有限公司以3.38億元收入囊中。南部新區地塊占地面積約2.89萬平米，容積率1.8以下，建筑密度25%以下，實際成交樓面地價約6501元/平米，也刷新樓面地價新高。 14.陽光城6.85億摘梅州一宗地塊 7月13日，陽光城集團股份有限公司發布公告稱，旗下子公司汕頭市陽光鼎盛置業有限公司，于7月12日在梅州市競拍取得土地項目。 公告披露，7月12日，陽光城持有100％權益的子公司汕頭市陽光鼎盛置業有限公司，在梅州市公共資源交易中心舉辦的國有建設用地使用權網上拍賣出讓活動中，以3.46億元競得梅縣區地塊的國有建設用地使用權。 根據地塊出讓文件，該梅州項目地塊編號為PM-B18013，位于梅縣區扶大高管會三葵村，土地面積3.18萬平方米，為居住用地，容積率≤3.0，建筑密度≤30%，綠地率≥35%。 15.浙江寧波三地競拍9，萬科30億元奪得兩宗 7月13日，浙江寧波以拍賣的方式出讓三宗涉宅地，最終由萬科拿下其中兩宗，寧波明州投資集團有限公司拿下一宗。 此次出讓的三宗地塊，一宗位于寧波市江北區，另外兩宗位于鎮海區，三地均采用“限地價+競配建”的方式進行拍賣。 其中，編號為甬土資告〔2018〕05003號地塊名為江北核心區槐樹路6#地塊，土地面積為2.95萬平方米，容積率為1.0-2.8，建筑面積為8.26萬平方米。起拍價為13.88億元，起拍樓面價為16800元/平，樓面價約為2萬元/平方米。 經過9共357輪競價，最終由寧波高新區領申房地產信息咨詢有限公司（萬科）以上限價格約17.15萬元競得，競報配建保障性住房200平方米。 鎮海ZH06-01-33-01地塊，同樣是萬科旗下的寧波佳行房地產信息咨詢有限公司以總價13.14億元競得，樓面價約1萬元/平。該地塊土地面積6.54萬平方米，建筑面積13.09萬平方米，起始價為10.21億元，設置上限樓面價為1.56萬元/平方米。 16.綠地1.77億元底價競得南昌安義縣3宗地塊，落地產業小鎮項目 7月13日，綠地以底價競得南昌安義縣三宗地塊，地塊總規劃建筑面積約11.06萬平方米，總價約1.77億元。 綠地競得的3宗地中，DAM2018007地塊為商業用地，位于龍安大道南端以西，地塊面積19257平方米，出讓年限40年，容積率小于或等于1.01，起始總價3350萬元，起始樓面價1722.4元/平方米。 DAM2018008地塊為商業、住宅用地，位于龍安大道南端以西，地塊面積50493平方米，出讓年限住宅70年，容積率小于或等于1.8，起始總價8750萬元，起始樓面價962.73元/平方米。 DAM2018016地塊為停車場用地，位于龍安大道南端以西，地塊面積31312平方米，起始總價5450萬元。 根據出讓要求，競買人須為2017年度進入《財富》雜志的世界500強企業或其全資子公司；為確保商業可持續發展，要求競得人商業 自持比例不低于50%，年限不少于5年；DAM2018008地塊商業建筑面積占總建筑面積按不大于5%控制；DAM2018016地塊內停車位不得少于600輛。 從媒體的公開報道獲悉，2017年安義縣人民政府與綠地控股集團江西房地產事業部共同簽署了《安義綠地產業小鎮項目合作框架協議》。 據介紹，安義綠地產業小鎮位于安義縣南山新區，東至安石公路，南至昌銅高速，西至X063縣道，北至朱橋河，項目總投資約300億元。主要建設項目包括奧特萊斯、特色民宿、小鎮教育中心、小鎮健康中心、文化商業街、小鎮配套、雙創基地、農業旅游、居住配套等內容。 17.濟南出讓7宗地，金地、路勁金茂聯合體落子 7月13日，濟南成功出讓7宗地塊。7宗地塊由路勁金茂聯合體、貴達置業等摘得，金地首進濟南。 此次拍賣中兩宗雪山片區地塊均位于飛躍大道以北、韓倉河以東、韓倉大道以南。其中面積的A-1地塊由路勁和金茂聯合以14.09億元收入囊中，樓面價9713元/平米。該地塊土地面積約8.06萬平米，容積率1.0＜地上≤1.8地下≤1.0，為居住用地。 另一宗A-2地塊在4輪競價后，由金地以4.06億元競得，樓面價1.09萬元/平米，這也是金地首進濟南。地塊面積超過2.48萬平米，容積率 1.0＜地上≤1.5地下≤1.0，為居住用地。 根據規劃要求，雪山片區地塊競得者須配建社區綜合服務設施用房、社區衛生服務站、文化活動站、室內副食品市場、社區養老服務設施等。 18.華潤6.08億摘西安90656平方米地塊，屬奧體中心配套用地 7月13日，據西安市國土資源網顯示，華潤置地旗下西安港潤房地產有限公司以6.08億元摘得西安國際港務區90656平方米地塊，折合樓面價約2682.67元/平方米。 該宗地總凈用地面積9.07萬平方米，依規劃分為兩個地塊。 其中地塊一編號為GW1-22-1，位于西安國際港務區向東路以南、杏渭路以西，用途為商服。 地塊二編號為GW1-21-2，位于西安國際港務區廣場南路以南、杏渭路以東，用途為住宅。 根據出讓條件，該地塊符合易地配建租賃型保障房條件，宗地內配建租賃型保障房建筑面積為9228平方米，要求競得人在成交之日起10個工作日內與西安國際港務區管委會簽訂相關協議，按照協議約定期限繳納易地配建費，易地配建費標準為5500元/平方米。 值得注意的是，掛牌文件顯示，該宗地為西安奧體中心項目配套用地，應于2021年第十四屆全運會開幕前建成并投入運營，商服宗地用于建設“一帶一路”企業總部大樓，所建商業面積中2.8萬平方米由企業自持，不得對外銷售。 19.融創底價2.99億摘徐州六宗商住地，總規劃建筑面積34.19萬平米 7月13日，徐州市賈汪區出讓六宗商住用地，總規劃建筑面積34.19萬平方米。最終全部以底價成交，總價2.99億元，競得人為徐州裕萬企業管理有限公司，該公司股東為上海融創房地產開發集團有限公司。 六宗地塊為2018-26號至2018-31號地塊，均位于督公湖北側東岸，1<容積率≤1.20。面積的地塊為2018-27號督公湖北側地塊二，出讓面積53591平方米，起始價5627萬元。 二、投資融資 1.陽光城為上饒、蘇州、甘肅四公司提供9.5億貸款擔保 7月9日晚間，陽光城集團股份有限公司發布公告稱，公司為旗下上饒、蘇州、甘肅等4間子公司共9.5億元貸款提供擔保。 公告披露，陽光城旗下持有33％權益的參股子公司上饒市高運房地產開發有限公司，擬以不超過10億元向興業國際信托有限公司轉讓項目公司持有的特定資產，以及該等國有土地使用權對應土地上現有以及未來形成的建筑物、構筑物及其附屬設施對應的特定資產權，期限不超過18個月，陽光城為上饒高運房地產不超過3.3億元融資提供連帶責任保證擔保。 陽光城持有50％權益的參股子公司上饒市美宸房地產開發有限公司，擬接受中國光大銀行股份有限公司南昌分行提供不超過3.2億元的貸款，期限36個月，陽光城及美的置業集團有限公司為本次交易提供連帶責任保證擔保，且條件相等。 陽光城持有50％權益的子公司蘇州昌創置業有限公司，擬接受中國建設銀行股份有限公司張家港分行提供不超過2.5億元的貸款，期限36個月，作為擔保，蘇州昌創置業以其名下項目土地提供抵押，陽光城為蘇州昌創置業貸款1.25億元提供連帶責任保證擔保。 陽光城集團股份有限公司持有100％權益的子公司陽光城集團甘肅實業有限公司，擬向甘肅省融資擔保集團股份有限公司申請不超過0.5億元的貸款，期限不超過12個月，作為擔保，陽光城為此次交易提供連帶責任保證擔保。 2.陽光城擬設立物業類資產專項計劃，規模不超13億元 陽光城集團股份有限公司7月9日晚間公告，公司擬將福建臻陽房地產開發有限公司及其所持有的福州奧體陽光天地等物業資產作為底層資產，設立資產支持專項計劃。 該專項計劃的存續期限預計不超過18年，每3年開放售回優先級資產支持證券，預計發行規模不超過13億元，發行利率將以市場利率發行為準。陽光城擬擔任此次專項計劃的流動性支持機構之一、差額補足義務人之一和標的物業運營保障義務人。 據悉，該專項計劃募集資金將用于償還公司債務、補充流動資金等。 陽光城稱，公司發行該專項計劃，擬通過創新金融工具盤活存量資產，為實現優化公司債務結構，產業轉型及輕資產運營提供有利條件。 另悉，此前6月15日，陽光城還以下屬子公司上海潤渝置業有限公司所持有的上海陽光控股大廈為底層物業資產，設立辦公物業類REITs資產支持專項計劃，開展資產證券化融資工作，該專項計劃產品發行規模不超過25億元。 3.新華聯香港子公司融資1.7億元用于發展海外業務 7月9日晚間，新華聯文化旅游發展股份有限公司公告稱，其為全資子公司新華聯國際置地有限公司1.7億元融資提供擔保。 公告披露，為滿足公司海外業務發展需要，新華聯全資子公司新華聯國際置地有限公司與友利銀行香港支行簽署貸款協議，友利銀行香港支行向國際置地發放貸款，用于補充流動資金，貸款金額為1.49億元，貸款期限為3年。 就上述融資事項，新華聯與友利銀行（中國）有限公司簽署《保函合同》，由友利銀行（中國）為此次融資出具1.7億元融資性保函，保證期間為3年。同時，新華聯與友利銀行（中國）簽署《反擔保質押合同》，以1.7億元單位定期存單為本次融資提供質押擔保，保證期間為3年。 另悉，新華聯于2018年4月23日及5月15日召開的第九屆董事會第十次會議及2017年年度股東大會，審議同意為國際置地提供擔保額度20億元。此次擔保前，新華聯為國際置地提供的擔保余額為5.2億元，此次擔保提供后，公司為國際置地提供的擔保余額為6.69億元，此次獲批的剩余可用擔保額度為18.51億元。 此外，此次擔保提供后，新華聯及控股子公司對外擔保總余額為170.5億元，占新華聯最近一期經審計凈資產的 265.02％。 4.綠城中國獲授予6億美元雙邊貸款,擬用于境外債務再融資 綠城中國控股有限公司7月9日公告稱，綠城中國作為借款人與貸款人中國銀行（香港）有限公司訂立共6億美元的無抵押雙邊貸款協議。 根據該協議，綠城中國獲授予一筆3億美元為期三年無抵押定期貸款，貸款成本即年利率相等于按2.80％加上于相關日期的倫敦銀行同業拆息（LIBOR）的總和；以及另一筆3億美元為期五年定期貸款，年利率相等于按3.30%加上相關日期的LIBOR的總和。 對于該貸款用途，綠城中國表示主要為公司現有境外債務再融資。 7月3日，綠城中國還與18家銀行簽署為期36個月的8億美元銀團貸款協議，用于公司現有境外債務再融資. 5.宋都股份為杭州子公司7億元融資提供擔保 宋都基業投資股份有限公司7月9日公布，因全資子公司杭州旭都融資需要，宋都股份于近日與中國民生銀行股份有限公司杭州分行簽署了《保證合同》，為杭州旭都向債權人民生銀行提供連帶責任保證擔保，擔保金額為7億元。 杭州旭都房地產開發有限公司經營范圍包括，房地產開發經營；房屋中介、房屋租賃、房地產信息咨詢、房地產營銷策劃、代辦房屋所有權證、代客戶辦理銀行貸款手續服務。 截止2017年12月31日，杭州旭都總資產為48424.10萬元，總負債11591.00萬元，營業收入0，凈利潤-66.90萬元；截止2018年6月30日，杭州旭都總資產為102521.22萬元，總負債46779.92萬元，營業收入0，凈利潤-191.80萬元。 宋都股份表示，截止本公告日，公司及控股子公司對外擔保總額863,984萬元，占公司最近一期經審計凈資產的231.66%。公司無擔保事項。 6.中糧置業30億境內公司債獲批，籌資擬用于償還公司債券 7月9日，大悅城地產有限公司公告稱，中國證券監督管理委員會已批準中糧置業投資有限公司，分期發行面值總額不超過人民幣30億元境內公司債券。 該境內債券將于上海證券交易所上市。債券為無擔保債券。中信建投證券股份有限公司將作為債券發行的主承銷商。 大悅城表示，已收到信用評級公司中誠信證券評估有限公司對該境內債券的“AAA”評級。 大悅城預計，發行境內債券的所得款項將用于償還公司債券。 7.建發股份子公司發行5億元超短期融資債券，利率為5.48% 7月9日，廈門建發股份有限公司發布公告稱，其子公司聯發集團發行2018年度期5億元的超短期融資券，利率為5.48%。 該債券名稱為聯發集團有限公司2018年度期超短期融資券，簡稱18聯發集SCP001，代碼011801222，期限為270日，起息日2018年7月4日，兌付日2019年3月31日。 計劃發行總額5億元，實際發行總額5億元，發行利率5.48%，發行價格100元/百元面值，主承銷商興業銀行股份有限公司。 另外，2017年3月，聯發集團在中國銀行間市場交易商協會獲準注冊超短期融資券額度30億元，2017年9月1日已發行了2017年期超短期融資券，發行金額5億元，兌付日2018年6月1日；2017年9月1日至4日，已發行了2017年第二期超短期融資券，發行金額5億元，兌付日2018年6月2日。 8.金融街為天津項目公司2.04億債務融資提供擔保 7月9日午間，金融街控股股份有限公司發布公告稱，公司為控股子公司金融街東麗湖（天津）置業有限公司的債務融資提供擔保，擔保金額為2.04億元。 金融街持有金融街東麗湖（天津）置業有限公司51%的股份，金融街東麗湖（天津）置業有限公司的主營業務為房地產開發。公告披露，該公司于2017年全年度的營業收入為6萬元，凈利潤為-2497萬元，而在2018年季度，該公司的營業收入為1萬元，凈利潤為-238萬元。 此外，金融街2017年年度股東大會審議同意為金融街東麗湖（天津）置業有限公司提供的擔保額度為5億元，目前已使用額度0億元，本次使用2.04億元，累計使用2.04億元，剩余額度2.96億元。 公告表示，金融街與大連銀行股份有限公司天津分行簽署《保證合同》，為金融街東麗湖（天津）置業有限公司本次融資提供連帶責任保證擔保，所承擔的債務比例為51%，保證合同期限為5年。 本次擔保后，金融街股東大會、董事會審批通過的為全資、控股子公司、參股公司提供的處于有效期的擔保額度為558.06億元，目前提供擔保累計余額為105.70億元，占公司最近一期經審計凈資產的比例為35.76%，其中對合并報表外公司提供的擔保累計余額為4.41億元，占公司最近一期經審計凈資產的比例為1.49%。 9.云南城投擬發行20億元債權融資計劃，利率未定 7月10日，云南城投置業股份有限公司發布公告稱，擬在北京金融資產交易所發行不超過20億元債權融資計劃，利率未定。 云南城投本次債權融資計劃注冊期限為不超過3年。采用非公開發行方式進行發行，具體發行期數及各期發行規模將根據市場情況確定。 根據公告，云南城投本次融資主要用于歸還公司（含下屬公司）債務、補充營運資金或項目投資，本次債權融資計劃不向公司原有股東優先配售。 今年5月22日云南城投宣布擬非公開發行26.8億元公司債券，債券由該公司控股股東省城投集團提供全額無條件不可撤銷的連帶責任保證擔保。 與本次類似，云南城投5月22日擬發行公司債券同樣用于歸還公司（含下屬公司）債務、補充營運資金或項目投資。 10.華發股份為新錦置業貸款提供擔保，限額2.04億元 7月10日，珠海華發實業股份有限公司發布公告稱，為子公司新錦置業首次擔保，擔保本金限額為人民幣2.04億元。 新錦置業向招商銀行股份有限公司嘉興南湖支行申請人民幣6億元的貸款，期限為3年。公司按持股比例為本次貸款承擔按份連帶保證責任，擔保的本金限額為人民幣2.04億元，保證責任期間為自本擔保書生效之日起至借款或其他債務到期之日或墊款之日起另加3年。同時以新錦置業名下嘉興鷺棲湖項目土地及在建工程提供抵押擔保。 公告顯示，嘉興新錦置業有限公司截止2017年12月31日，新錦置業總資產為13.46億元，負債總額8.68億元，其中，長期借款為0元，流動負債為8.68億元，凈資產為4.77億元。2017年度實現營業收入0元，凈利潤-147.54萬元。 另外，截止2018年7月9日，公司及子公司對外擔保總額為560.97億元，占公司2017年經審計凈資產的472.09%，其中為子公司提供的擔保總額為504.09億元。 11.香江控股為深圳商業子公司3億元貸款提供擔保 7月10日，深圳香江控股股份有限公司公告稱，其為全資子公司深圳市香江商業管理有限公司3億元貸款提供擔保。 公告披露，為滿足自身發展需要，香江控股全資子公司深圳市香江商業管理有限公司向興業銀行股份有限公司深圳分行申請銀行貸款。香江控股為其提供連帶責任保證擔保，擔保的限額為3億元。 據了解，深圳市香江商業管理有限公司于1996年9日4日成立，主營國內貿易、柜臺出租、經濟信息咨詢、倉儲服務、投資興辦實業等，香江控股持有其100％股權。截止2018年3月31日，香江商業的資產總額為25.62億元，負債總額為18.34億元，凈資產為7.28億元，營業收入為2.21億元。 香江控股表示，為全資子公司香江商業提供擔保，有利于支持子公司的持續發展，滿足其生產經營的資金需求，符合公司及全體股東的利益。 此外，截止該公告日，香江控股累積對外擔保余額為18.68億元，其中對控股或全資子公司的擔保的余額為17.68億元，占公司2017年經審計凈資產的比例為22.98％；對合營子公司的擔保的金額為1億元，占公司2017年經審計凈資產的比例為1.30％。 12.融信中國擬發行2.25億美元8.25%額外優先票據 7月11日，融信中國控股有限公司公告披露，公司擬發行于2021年到期的額外2.25億美元的8.25%優先票據，且將與于2021年到期的4.25億美元的8.25%優先票據合并及構成單一系列。 公告披露，7月10日，融信中國連同附屬公司擔保人與海通國際、光銀國際、興證國際及西證國際就額外票據發行訂立購買協議，且海通國際、光銀國際、興證國際及西證國際已獲委任為額外票據的聯席牽頭經辦人及聯席賬簿管理人。 本次額外票據的發售價將為額外票據本金額的92.971%，另加自2018年2月1日（包括該日）起至2018年7月12日（惟不包括該日）止的應計利息。 融信中國在1月26日發行了3.25億美元于2021年到期的8.25%優先票據；并在隨后增發1億美元該票據。此次額外發行的2.25億美元優先票據將與該系列4.25億美元于2021年到期的8.25%優先票據合并及構成單一系列。 融信中國擬將額外票據發行所得款項用于其若干現有債務的再融資。并且，除非按額外票據條款提早贖回，否則額外票據將于2021年2月1日到期。 融信中國表示，額外票據將遵照S規例以離岸交易方式僅于美國境外提呈發售及出售，不會向香港公眾人士提呈發售。 13.中國奧園獲三間銀行額外授出7億港元貸款融資 7月11日，中國奧園地產集團股份有限公司公告稱，公司于當日獲三間銀行額外授出7億港元貸款融資。 此前2018年3月14日，中國奧園作為借款人于3月13日與金融機構訂立貸款協議。據此，貸款人向中國奧園授出約16億港元的有抵押雙幣種定期銀行貸款融資，包括港元信貸融資及美元信貸融資。 此后，于4月27日，三間銀行（參貸行）根據貸款協議的條款參與貸款協議作為貸款人及授權牽頭安排行（該參貸）。根據該參貸，參貸行向中國奧園額外授出約8.58億港元貸款融資。 而此次公告披露，于7月11日，三間銀行（“額外參貸行”）根據上述貸款協議的條款參與貸款協議作為貸款人及授權牽頭安排行。根據該額外參貸，額外參貸行此次向中國奧園額外授出約7億港元貸款融資。隨該額外參貸履行后，中國奧園根據貸款協議獲得的貸款融資總額相等于約32億港元。 根據該額外參貸，各額外參貸行已成為貸款協議的訂約方，將擁有貸款人及授權牽頭安排行的權利及義務，猶如其為貸款協議項下的原貸款人及原授權牽頭安排行，以及將受貸款協議的條文約束。 14.歷時兩個月，恒大首單100億租賃住房ABS獲批 近日，在上海證券交易所披露的信息中發現，“中聯前海開源-恒大租賃住房一號第N期資產支持專項計劃”已于7月5日通過發審會，擬發行金額達100億元。 中國恒大在上交所提交的“中聯前海開源-恒大租賃住房一號第N期資產支持專項計劃”已于5月2日被上交所受理，時隔兩個月后，恒大租賃住房ABS成功獲批。 資料顯示，該項目由恒大地產集團有限公司為原始權益人，前海開源資產管理有限公司為計劃管理人，將于上交所發行。值得注意的是，這是恒大集團首單租賃住房ABS產品。 早在今年4月25日，中國證監會、住房城鄉建設部聯合發布《關于推進住房租賃資產證券化相關工作的通知》，推進住房租賃資產證券化。 《通知》重點支持住房租賃企業發行以其持有不動產物業作為底層資產的權益類資產證券化產品，積極推動多類型具有債權性質的資產證券化產品，試點發行房地產投資信托基金（REITS）。同時，鼓勵專業化、機構化住房租賃企業開展資產證券化。 如今租賃市場早已呈一片紅火之勢。碧桂園于2017年正式成立長租事業部，計劃2018年將規模拓展至2萬間；萬科長租公寓業務三年已開業3萬間，并提出未來三年打造30萬間以上長租公寓；龍湖于2016年試水長租公寓，截至2017年底已布局14座城市，提出“三年不盈利，2020年打造20萬間長租公寓”的口號。 此外，碧桂園400億元ABS于此前獲審批通過，此外還有保利地產、越秀集團、世茂房地產等多家房企的ABS項目獲批。截至目前，包括碧桂園、融創、保利、龍湖、華潤置地等多個標桿房企均已涉足長租公寓業務。 15.中糧地產為杭州良渚項目8億元借款提供擔保 7月11日，中糧地產（集團）股份有限公司公告稱，其為參股子公司杭州良悅置業有限公司8億元借款提供擔保。 公告披露，中糧地產參股子公司杭州良悅置業有限公司與交銀國際信托有限公司于近日簽訂了借款合同，杭州良悅向交銀國信申請不超過8億元的借款，用于杭州良渚49號地塊項目即杭州良渚祥云項目開發建設等借款合同約定的用途。 據此，中糧地產與交銀國信簽訂了保證合同，為上述杭州良悅向交銀國信申請的8億元貸款提供連帶責任保證，杭州良悅其他股東提供同等條件的擔保，杭州良悅向中糧地產提供反擔保。 杭州良悅注冊時間為2017年3月13日，注冊資本為人民幣5,000萬元，經營范圍為房地產開發經營，房地產營銷策劃，自有房屋租賃，物業管理，酒店管理等。中糧地產持有該公司50％股權。 中糧地產表示，此次公司為杭州良悅向交銀國信申請的8億元借款提供連帶責任保證擔保是為了促進其生產經營發展，滿足杭州良渚49號地塊項目開發的需要。 另悉，截至本次擔保事項完成，中糧地產及控股子公司擔保余額為154.89億元，占中糧地產截至2017年12月31日經審計歸屬于上市公司股東凈資產的比重為233.60％。其中，公司為控股子公司提供擔保余額為146.89億元，占中糧地產截至2017年12月31日歸屬于上市公司股東凈資產的比重為221.53％。 16.華發股份購房尾款資產支持專項計劃籌資9.5億 7月11日，珠海華發實業股份有限公司發布公告，稱“華金-華發股份購房尾款資產支持專項計劃”已于7月9日獲得全部認購，總額為9.5億元，專項計劃于7月10日正式成立。 本專項計劃發行結構為優先A級資產支持證券、優先B級資產支持證券和次級資產支持證券三檔。發行規模分別為5.17億元、3.33億元和1億元，發行面值均為100元。 其中，優先A級的票面利率為6.5%，預期到期日為2020年6月25日。優先B級的票面利率為7.0%，預期到期日為2020年9月25日。 另據查閱資料獲悉，華發股份在6月26日時曾宣布開展購房尾款權融資業務。計劃將其子公司銷售名下項目過程中形成的購房尾款權，通過在廣東金融資產交易中心有限公司發行權產品的形式進行融資，融資金額不超過21億元(含本數)，綜合融資成本不超過8.5%每年（含本數），融資期限為1年。 17.雅居樂發行2億美元8.5%優先票據，擬為離岸債務再融資 7月12日，雅居樂集團控股有限公司公告，宣布該公司本金總額為2億美元的優先票據發行。 公告顯示，7月11日，雅居樂及其附屬公司擔保人與匯豐、工銀亞洲、渣打銀行、瑞銀、法國巴黎銀行、交銀國際、光銀國際、中信銀行（國際）及興業銀行股份有限公司香港分行訂立購買協議。 其中，匯豐、工銀亞洲、渣打銀行及瑞銀為2018年票據發行的聯席全球協調人、聯席賬簿管理人兼聯席牽頭經辦人；而法國巴黎銀行、交銀國際、光銀國際、中信銀行（國際）及興業銀行股份有限公司香港分行為有關發售及銷售2018年票據的聯席賬簿管理人兼聯席牽頭經辦人。 2018年票據發行的本金總額為2億美元，扣除包銷費用、及其他估計開支后，此次票據發行所得款項凈額將約為1.98億美元，發售價將為2018年票據本金額的100%，且票據將按年利率8.5%計息，每半年派息一次，自2019年1月18日起每年于1月18日及7月18日支付前期利息。 雅居樂有意將票據的所得款項主要用于為若干現有離岸債務（包括但不限于2016年恒生銀行銀團貸款）再融資。雅居樂或會因應市場狀況的變化調整上述計劃，并重新分配所得款項的用途。 值得注意的是，2016年恒生銀行銀團貸款為多名放款方（其中包括中信銀行（國際）、法國巴黎銀行、匯豐及渣打銀行）及恒生銀行有限公司（作為信貸代理人）與雅居樂于2016年5月26日訂立的67.07億港元定期貸款信貸（附帶20億港元增額權）。 18.萬科30億元3年期中期票據完成發行，利率4.6% 7月12日，萬科企業股份有限公司公告稱，其已完成2018年度期中期票據首期發行，發行金額為30億元，募集資金于7月12日全額到賬。 今年2月23日，萬科2018年次臨時股東大會審議并批準公司在不超過350億元的范圍內一次或多次發行債務融資工具。根據股東大會和董事會的授權，經公司總裁同意，萬科向中國銀行間市場交易商協會申請注冊50億元中期票據并發行。 5月，萬科收到交易商協會接受中期票據注冊的通知。根據通知，注冊金額為50億元的中期票據由中國銀行股份有限公司和中國工商銀行股份有限公司聯席主承銷，注冊額度自《接受注冊通知書》落款之日起2年內有效。 此次公告披露，萬科于7月10日至11日在中國銀行間債券市場完成了首期發行，發行金額為30億元，募集資金已全額到賬。 據悉，此次中期票據全稱為“萬科企業股份有限公司2018年度期中期票據”，票據簡稱“18萬科MTN001”，票據期限為3年，計息方式為附息固定利率，發行利率4.6%，兌付日期為2021年7月12日。 19.金地集團擬發行10億元公司債券，利率詢價區間5.0%-6% 金地（集團）股份有限公司7月12日發布公告稱，根據其本金總額不超過130 億元人民幣的公司債券方案，擬公開發行 2018年公司債券（第四期），即為期5年10億元的公司債券，具體上市時間和票面利率未定。 金地集團本期債券每張面值為100元，共計不超過1000萬張，發行價格為每張100元。經聯合信用綜合評定，金地集團主體信用等級為AAA，本期債券信用等級為AAA。 本期債券票面利率詢價區間為5.0%-6.0%。最終票面利率將根據網下詢價簿記結果，由公司與簿記管理人按照國家有關規定協商一致在利率詢價區間內確定。 本期債券的票面利率在存續期內前3年固定不變，在存續期的第3年末，金地集團可選擇調整票面利率，存續期后2年票面利率為本期債券存續期內前3年票面利率加公司調整的基點，在存續期后2年固定不變。 根據公告，本期債券僅面向合格投資者發行，公眾投資者不得參與發行認購。合格投資者網下申購金額為1000萬元（含1000萬元），超過1000萬元的必須是500萬元的整數倍。 截至2018年3月31日，金地集團的凈資產為583.97億元，公司2015-2017年實現的年均可分配利潤為54.48億元。 20.泛海控股為兩家子公司共計52億元融資提供擔保 7月12日，泛海控股股份有限公司發布公告稱，公司境外全資附屬公司對公司境外附屬公司中國通海國際金融有限公司的10億港元（約8.5億元人民幣）融資提供擔保、對全資子公司北京泛海東風置業有限公司的43億元融資提供擔保。 公告披露，中國通海國際金融擬向民生銀行香港分行申請10億港元融資，融資期限不超過1年，泛海控股境外全資附屬公司將為中國通海金融提供擔保。 其中，將以公司境外全資附屬公司泛海控股國際有限公司持有的約30.16億股中泛控股有限公司股票和3.95億股中國通海金融股票提供質押擔保；以公司境外全資附屬公司泛海控股國際發展第三有限公司發行的規模為1.03億美元私募債券提供質押擔保；由中國通海金融境外全資附屬公司中國泛海金融（控股）有限公司提供公司擔保。 此外，根據企業經營發展的資金需求，東風公司擬向民生銀行北京分行申請43億元的融資，期限5年，公司將為東風公司融資提供擔保。 截至公告披露日，泛海控股及控股子公司對外擔保實際余額為857億元 ，占公司2017年末經審計凈資產427.11%。其中，公司對合并報表外單位提供的擔保總余額為7900萬美元，占公司2017年末經審計凈資產的2.60%。 21.泛海控股擬發行9.1億元商業抵押貸款資產支持證券 7月12日，泛海控股股份有限公司發布公告稱，該公司擬通過全資子公司泛海股權投資管理有限公司設立信托，發放信托貸款，總規模不超過9.1億元，期限不超過18年。 泛海投資擬使用不超過人民幣9.1億元的資金委托信托公司發起設立單一資金信托，信托資金將用于向泛海控股及其全資子公司浙江公司、武漢中心公司發放信托貸款，貸款期限不超過18年，貸款用途為擬用于武漢中心公司的武漢中心項目開發建設投入。 貸款期限內，浙江公司持有的杭州民生金融中心物業所產生的租金收入作為本次信托貸款的主要還款來源，該金融中心的房屋所有權及土地使用權對上述信托貸款及利息和其他抵押合同約定費用提供抵押擔保，并將物業產生的租金（含車位使用費收入）收入對上述信托貸款及利息和其他質押合同約定費用提供質押擔保。 此外，泛海控股的信托受益權作為基礎資產轉讓給專項計劃管理人發起設立并管理的專項計劃。本專項計劃擬發行的證券分為優先A檔資產支持證券、優先B檔資產支持證券和次級資產支持證券，目標發售總規模不超過人民幣9.1億元，期限預計不超過18年。其中，次級資產支持證券由浙江公司認購，次級資產支持證券比例不超過專項計劃融資規模的5%。 值得注意的是，泛海控股表示，2018年度公司及控股子公司預計總擔保金額約為人民幣921.52億元，本次對外擔保事項未包含在上述預計額度內。 截至日前，泛海控股及其子公司對外擔保實際余額為人民幣857.19億元，占公司2017年12月31日經審計凈資產的427.11%。其中，公司對合并報表外單位提供的擔保總余額為7900萬美元，占公司2017年12月31日經審計凈資產的2.60%。 22.濱江集團為旗下兩家子公司共17.5億元貸款提供擔保 7月12日，杭州濱江房產集團股份有限公司發布公告稱，公司為控股子公司杭州濱瑞房地產開發有限公司及杭州濱欣房地產開發有限公司貸款提供擔保，兩公司合計貸款24億元，濱江集團合計擔保17.5億元。 濱瑞公司向上海浦東發展銀行股份有限公司申請11億元貸款，濱江集團為濱瑞公司本次融資提供保證擔保。 此前，濱江集團2017年年度股東大會審議通過的《關于提請股東大會授權董事會批準提供擔保額度的議案》中提到，該集團為濱瑞公司提供的預計擔保額度為14.8億元，目前實際使用額度為11億元，剩余額度為3.8億元。 值得注意的是，濱瑞公司是濱江集團的全資子公司，濱江集團直接和間接合計持有其100%的股權。 另外，濱欣公司是濱江集團的控股子公司，濱江集團持有其50%的股權。 濱欣公司向中國工商銀行股份有限公司、招商銀行股份有限公司組成的銀團申請11億元貸款，濱江集團按股權比例提供保證擔保，擔保額度為5.5億元。 此外，濱欣公司還向中國工商銀行股份有限公司申請2億元貸款，濱江集團按股權比例提供保證擔保，擔保額度為1億元。 在2017年年度股東大會中，濱江集團為濱欣公司提供的預計擔保額度為7億元，目前實際使用額度為6.5億元，剩余額度為01.5億元。 23.龍光地產供應鏈資產支持專項計劃首期發行2.93億，利率6.50% 7月12日，根據深交所出具的《關于長城證券“長城-龍光-聯合保理【1-24】號資產支持專項計劃”符合深交所掛牌條件的無異議函》，深圳聯合保理有限公司作為原始權益人的“長城-龍光-聯合保理1號資產支持專項計劃”獲得成功發行。 該項目旨在為上游供應商對龍光地產下屬公司的應收賬款提供融資服務。本期項目發行金額2.93億元，發行期限1年，信用評級為AAA，票面利率6.50%。 該專項計劃將采取分期發行方式，發行總額不超過50億元，發行期數不超過24期。 24.宋都股份擬信托貸款4億元用于溧陽項目建設 7月13日晚間，宋都基業投資股份有限公司宣布簽訂信托貸款合同。 宋都股份全資子公司溧陽宋都房地產開發有限公司與公司分別作為借款人及共同借款人，擬與中建投信托股份有限公司共同簽署《信托貸款合同》。信托貸款本金為4億元，期限自放款日至2019年3月31日。 宋都股份表示，此次貸款將用于溧陽宋都的項目建設，是公司實際經營的需要，符合公司融資結構安排，將更好支持公司業務拓展，保障公司穩健經營。 此次公告披露，萬科于7月10日至11日在中國銀行間債券市場完成了首期發行，發行金額為30億元，募集資金已全額到賬。 據悉，此次中期票據全稱為“萬科企業股份有限公司2018年度期中期票據”，票據簡稱“18萬科MTN001”，票據期限為3年，計息方式為附息固定利率，發行利率4.6%，兌付日期為2021年7月12日。 25.華發股份珠海子公司向交通銀行申請17.4億元貸款 7月13日，珠海華發實業股份有限公司發布公告稱，其為子公司珠海華郡房產開發有限公司17.4億元貸款提供擔保。 近期，華發股份子公司珠海華郡向交通銀行股份有限公司珠海分行申請17.4億元的貸款。據此，華發股份為本次貸款提供連帶責任保證，擔保的主債權本金為17.4億元，保證期間為自主合同約定的每一筆主債務項履行期限屆滿之日起，計至全部主合同項下最后到期的主債務的債務履行期限屆滿之日后兩年止。 據了解，截止2018年3月31日，珠海華郡總資產為114.37億元，負債總額81.53億元，凈資產為32.84億元。2018年季度實現營業收入6.6億元,凈利潤為1.15億元。 此外，截止2018年7月12日，華發股份及子公司對外擔保總額為559.92億元，占其2017年經審計凈資產的471.21%，其中為子公司提供的擔保總額為503.04億元。截止目前，公司無對外擔保的情況。 26.榮安為四子公司提供11億貸款擔保，及財務資助5.8億 榮安地產股份有限公司7月13日晚間公告，公司擬向樂清昌悅置業有限公司和寧波榮慈置業有限公司分別提供2.3億、3.5億元的財務資助，利率分別為10%和9%。 本次財務資助的資金用途均為用于房地產項目投資資金及運營費用，資金來源均為自有資金，本次財務資助的期限均為在扣除項目發展資金及運營費用后有結余資金歸還借款時。 同日，榮安地產宣布為旗下子公司余姚榮恒置業有限公司公司、余姚榮耀置業有限公司、嘉興榮安置業、桐鄉榮正置業有限公司，分別提供2.55億、1.53億、5.5億、1億元項目開發貸款的連帶責任保證擔保。 榮安地產原為嘉興榮安置業提供了總額不超過3億元的連帶責任保證擔保。現因其所開發的“榮和花園”銷售去化較快，造成在建工程抵押物價值不足，為支持控股子公司業務開展，公司擬為其補充提供總額不超過2.5億元人民幣的連帶責任保證擔保，擔保期限為兩年。 據了解，榮安地產持有榮恒置業51%股權、持有榮耀置業51%股權、持有嘉興榮安置業99.01%股權、持有桐鄉榮正50%股權。 截止本公告日，榮安地產及控股子公司（不包括本次對外提供的財務資助）累計對外提供的財務資助余額約為14.4億元，占公司最近一期經審計凈資產的比例為34.05%。本次擔保提供后，榮安地產及控股子公司對外擔保總余額為39.68億元，占公司最近一期經審計凈資產的94.06%。其中公司及控股子公司對合并報表外單位提供的擔保總余額為8.08億元，占公司最近一期經審計凈資產的19.15%。 27.金隅集團完成發行30億元公司債，終票面利率5% 7月15日晚間，北京金隅集團股份有限公司發布公告稱，公司面向合格投資者公開發行的2018年公司債券發行工作已于7月13日結束，實際發行規模30億元。 其中，品種一（5年期，附第3年末發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權，債券代碼：18金隅01，簡稱：143731）發行規模15億元，最終票面利率為4.70%。 品種二（7年期，附第5年末發行人調整票面利率選擇權和投資者回售選擇權，債券代碼：18金隅02，簡稱：143734）發行規模15億元，最終票面利率為5.00%。 金隅集團面向合格投資者公開發行不超過50億元公司債券已于7月10日獲得中國證監會核準。該50億元公司債券將采取分期發行的方式發行，本期債券為首期發行。本期債券發行價格為每張人民幣100元，全部采用網下面向合格投資者簿記建檔的方式發行。 三、企業動態 1.杭州龍湖酒店開業，下一步將在上海、蘇州等布局多家酒店 7月9日，杭州龍湖皇冠假日酒店正式開業，該酒店地處金沙湖CBD核心，下沙市民中心。 龍湖集團相關負責人表示，杭州龍湖皇冠假日酒店由龍湖集團投資興建，洲際酒店集團管理。這也是雙方繼蘇州龍湖獅山天街智選假日酒店的合作取得成功后，共同建造運營的第二家酒店。 據悉，龍湖集團投資興建的第三家酒店——上海龍湖虹橋英迪格酒店將于7月底面世。龍湖集團下一步將在上海、杭州、蘇州繼續布局多家酒店。 據了解，今年初，龍湖提出了“空間即服務”（SaaS）的戰略， 并宣布公司由“龍湖地產”更名為“龍湖集團”，明確了地產、商業、租住和物業四大主航道并進、探索其它空間創新的復合業務模式。 資料顯示，洲際酒店集團成立于1777年，擁有智選假日、皇冠假日、英迪格酒店等多個酒店品牌，分布將近100個國家。 2.陽光城發布3.45億股股權激勵計劃，首授2.81億股 7月9日晚間，陽光城集團股份有限公司發布2018年股票期權激勵計劃（草案）。根據公告，該激勵計劃擬向激勵對象授予的股票期權數量為3.45億份，約占該激勵計劃草案公告時公司股本總額40.5億股的8.52％。 其中，陽光城首次將授予股權2.81億份，約占公司股本總額的6.94％，占激勵計劃股票期權授予總數的81.45％，首次授予的股票期權的行權價格為6.16元。 此次股權激勵計劃中還將預留6400萬份，約占公司股本總額的1.58％，占激勵計劃股票期權授予總數的18.55％。每份股票期權在滿足行權條件的情況下，擁有在有效期內以行權價格購買1股公司股票的權利。 據悉，該激勵計劃激勵對象為陽光城董事、高級管理人員、核心業務骨干，首次授予的激勵對象共計442人，任何一名激勵對象通過全部有效的股權激勵計劃獲授的股票累計不超過公司股本總額的1%，所有激勵對象在本草案公告前未參加除陽光城外的其他上市公司的股權激勵計劃。 此外，該激勵計劃有效期自股票期權首次授予日起至所有股票期權行權或注銷完畢之日止，最長不超過60個月。 3.華僑城中法農業科技園項目正式開工，總投資約300億元 7月6日，由華僑城集團和法國歐倍歐集團共同開發的中法農業科技園項目正式開工建設，該項目占地面積1800萬平方米，計劃總投資約300億元。 據悉，中法農業科技園項目位于四川省眉山市彭山區錦江鄉，是四川省委、省政府推動的對法友城重點合作項目，項目列入了“2015年全球氣候峰會計劃”。 項目將聚焦低碳種植、小農合伙、品牌創建及新型產銷平臺的建設，重點打造以花卉、蔬果為主的復合型農場，做好農業基礎建設招募專業公司參與生產型農場；同時，該項目還將發揮華僑城旅游導流的優勢，吸引社會資本投入觀光農場的建設。 華僑城自2016年8月在成都成立西部集團公司，以成都為總部，投資范圍輻射周邊核心城市，重點布局四川。截至目前，華僑城西部集團公司已在四川簽約投資額近3000億元，簽約項目16個，成都片區預計投資近1400億元 而此次合作開發中法農業科技園項目，也是華僑城繼安仁古鎮、黃龍溪古鎮、洛帶古鎮等項目后，在四川布局的又一個“文化+旅游+城鎮化”項目。 4.碧桂園服務斥4億元設合資企業，擬承接央企物業業務 碧桂園服務7月9日公告稱，于當日其全資附屬公司碧桂園物業服務與合資伙伴洲際海峽能源投資（北京）有限公司就成立合資公司訂立合資協議，目的為投資承接合作中央企業的“三供一業”改革物業管理及增值服務。 據了解，此次碧桂園物業合資伙伴洲際海峽能源投資（北京）有限公司主要從事有關能源開發及工程技術的項目投資。 根據合資協議，碧桂園物業服務將出資4億元，且合資伙伴將出資1億元，以分別認購合資公司80％及20％的股權。合資公司的經營范圍包括企業經營管理、投資管理、物業管理及與物業管理相關的咨詢服務、物業租賃及房地產中介。 公告披露，成立合資公司后，合資伙伴須促使合資公司與國有資產接收公司共同成立物業公司，主要從事投資承接合作中央企業的“三供一業”改革物業管理及增值服務。物業公司須由合資公司持有不少于51％的股權。 碧桂園表示，成立合資公司將提高集團管理業務的現有范圍，并將促進集團將業務擴張至中國大型央企、中國政府及其他中國企業和機構的物業管理新領域，踐行“三供一業”市場化改革。 5.雅居樂、路勁再度聯手，稱共同打造樂活家園 雅居樂地產官微于7月9日發布消息稱，雅居樂與路勁簽署合作協議，共同打造樂活家園。 但除上述表態外，雅居樂并未透露關于此次合作的更多信息，故不清楚此處“樂活家園”是指某同名項目或是代指現今提倡的生活態度。 雅居樂和路勁以前已有過多次合作。 其中，2017年10月，雅居樂地產集團與路勁地產集團簽訂合作協議，雙方將共同開發濟南長嶺山片區內地的龍科機電地塊。到今年6月1日，長嶺山地塊宣布面世，項目命名為璟園。 此外，今年5月24日，雅居樂&路勁·棠頌與路勁&雅居樂·城市萬象兩項目，在常州發布。 6.云南城投出資6700萬元成立合資公司，拓展西雙版納布局 7月10日，云南城投置業股份有限公司公告稱，其與成都信屹企業管理有限公司擬共同出資在西雙版納設立西雙版納航空投資有限公司，其中云南城投出資6700萬元。 云南城投于7月9日召開第八屆董事會第三十一次會議，同意公司與成都信屹簽訂《合作協議》，共同出資在西雙版納設立西雙版納航空投資有限公司（“版納航投”），注冊資本1億元。其中，云南城投出資6700萬元，持股67％，成都信屹出資3300萬元，持股33％。 據悉，版納航投經營范圍包括航空旅游、房地產開發經營、租賃、銷售等，主要在云南省西雙版納傣族自治州范圍內進行項目拓展。 此外，版納航投日常經營管理、財務管理納入云南城投運作模式。在版納航投獲得具體項目后，對項目的操盤管理、后續投入等具體事宜，由云南城投與成都信屹另行簽訂書面協議以明確各方權利義務。若版納航投自成立之日起滿一年后仍未取得具體項目的，任一方有權單方終止本協議并對版納航投進行解散清算。 對于此次投資，云南城投表示，在版納航投成立后，通過整合各方優勢資源，有利于獲取西雙版納傣族自治州范圍內潛在項目機會。 7.平安資管137.7億元接手華夏幸福19.70%股份，晉身二股東 7月10日午間，華夏幸福基業股份有限公司公告宣布，于當日，該公司的控股股東華夏幸福基業控股股份公司與平安資產管理有限責任公司簽訂《股份轉讓協議》，約定華夏控股通過協議轉讓方式，向平安資管轉讓582,124,502股公司股份，占該公司總股本的19.70%。 上述標的股份含標的股份的全部權益，包括與甲方所持標的股份有關的所有權、利潤分配權、表決權、董事提名權、資產分配權等上市公司章程和中國法律規定的公司股東應享有的一切權益。 另悉，在符合 《上海證券交易所市公司股份協議轉讓業務辦理指引 》的規定的前提下， 華夏控股（甲方）、平安資管（乙方）經協商后一致同意，將標的股份的轉讓價格確定為23.655元/股，轉讓價款共計137.7億元。 華夏幸福表示，上述《轉讓協議》的簽訂，旨在增強雙方在相關業務領域的潛在合作，完善公司治理水平，持續提升公司競爭能力與盈利水平，促進公司的快速健康發展。 同時，華夏幸福作出了關于利潤補償的約定和保證方擔保： 1、 華夏控股（甲方）作為標的股份的轉讓方，作出如下承諾： （1）以上市公司2017年度歸屬于上市公司股東的凈利潤為基數，上市公司2018年度、2019年度、2020年度（以下簡稱“利潤補償期間”）歸屬于上市公司股東的凈利潤增長率分別不低于30%、65%、105%，即2018年度、2019年度、2020年度歸屬于上市公司股東的凈利潤分別不低于1,141,505萬元、1,448,833萬元、1,800,065萬元（利潤補償期間各年度的實際利潤，以上市公司聘請的具有證券從業資格的會計師事務所出具的審計報告確定經審計的歸屬于上市公司股東的凈利潤數值為準）； （2）利潤補償期間，如出現上市公司任一會計年度的實際凈利潤小于本協議本條第（1）項所述上市公司在同一年度的預測利潤的95%，則甲方承諾對乙方進行現金補償，補償金額的計算公式為：當期補償金額=（截至當期期末累積承諾凈利潤數－截至當期期末累積實際凈利潤數）×乙方持有股份19.7%利潤補償期限內，已經補償的金額不沖回；上述預測利潤僅為計算補償金額之目的，不構成對上市公司未來盈利及股價的預測。 上述補償款（如有）應于上市公司年度審計報告出具后30日內支付。 （3）在本次股份轉讓涉及的標的股份完成過戶之日起，未經乙方書面同意，甲方、丙方（保證方王文學）不以任何方式減持其直接或間接持有的上市公司股份；經乙方書面同意的，乙方在同等條件下，享有擬減持股份的優先購買權； （4）經乙方書面同意，甲方、丙方通過協議轉讓、大宗交易等非集中競價交易的形式減持上市公司股份的，每股轉讓價格不得低于本次股份轉讓的每股轉讓價格（如上市公司在本次股份轉讓完成后實施公積金或未分配利潤轉增股本的，則每股價格應相應調整）； （5）經乙方書面同意，甲方、丙方通過協議轉讓、大宗交易等非集中競價交易的形式減持上市公司股份的，在符合法律及相關規定的前提下，在減持股份的范圍內，甲方、丙方應當保證受讓方同意按照乙方的持股比例、以同等價格同比例受讓乙方持有的上市公司股份； （6）因本協議簽署之前，甲方發行的可交換公司債券（指華夏控股2017年可交換公司債券（期））持有人按照債券發行時約定的條件以持有的債券換取甲方持有的上市公司股份而導致甲方持有上市公司股份比例減少的情形，不屬于上述（3）、（4）、（5）項約定的減持情形。 2、丙方自愿、不可撤銷的承諾為甲方在本協議項下的全部義務提供連帶保證擔保責任。 8.萬科物流并購太古冷鏈物流資產包，涵蓋上海廣州等7座冷庫 7月11日消息，萬科物流發展有限公司日前與太古實業有限公司舉行并購簽約儀式，并購項為太古實業旗下的太古冷鏈物流資產包。 萬科集團董事會主席郁亮表示，萬科非常重視此次與太古的業務合作，希望雙方未來在更廣泛領域加強合作交流，包括在粵港澳大灣區建設等國家戰略規劃中共同尋找合作契機。 今年3月27日，萬科張旭在2017年度業績發布會上介紹，萬科物流從2014年底開始，過去3年里布局了25個城市。截止目前，萬科的物流主要聚焦在城市圈、中心城市和核心城市。張旭稱，未來萬科物流領域將會在更多的城市進行布局。 9.華潤置地牽手國開行，擬重點就養老業務展開合作 7月10日，華潤置地與國家開發銀行在北京簽訂總對總合作協議，進一步拓展養老業務合作。 據悉，作為戰略合作伙伴，此次合作協議的簽訂標志著華潤置地與國開行將進一步拓展養老業務合作的深度與廣度，在居家社區養老設施、老年公寓、持續照料社區、老年養護院、康養小鎮、養老人才實訓基地、老齡用品等領域開展合作。 根據合作協議，雙方明確了養老產業是雙方合作的重點業務，未來將建立新型的產業集團與金融集團全方位深度合作伙伴關系，充分發揮華潤置地在布局、資源整合優勢，及國開行綜合金融服務優勢，試點以“基站、社區、居家”養老服務相互補充，“天網、人網、地網”互為支撐的城市立體養老服務體系。 “十三五”期間，華潤置地的發展戰略為“銷售物業+投資物業+X”，即在銷售物業及投資物業兩大主營業務基礎上，拓寬養老、物業服務、海外地產等其他業務發展模式，其養老業務涵蓋養老服務、養老地產、養老科技、養老金融四大板塊13個服務產品類別，計劃2-3年內實現養老產業布局。 而去年10月底，華潤置地康養項目——融濟古田康養中心正式落子武漢硚口，該項目由華潤置地與武漢一家公司采取合資的形式進行運作，項目定名融濟古田康養中心。 10.華僑城簽約無錫古運河大型文旅項目，總投資300億元 7月10日，華僑城華東投資有限公司與江蘇省無錫市梁溪區人民政府，就無錫華僑城古運河大型文旅綜合項目簽訂合作協議，項目預計總投資300億元。 該項目由華僑城集團與梁溪區政府共同打造。項目以無錫江南古運河旅游度假區為核心，計劃用10年時間，完善江南古運河旅游度假區1280萬平方米內的旅游資源結構，并建成生態度假、休閑觀光、城市慶典、藝術集群、品質居住多重功能的中國運河文化旅游休閑示范區。 據悉，項目期將在3年至5年內完成，而近期將圍繞11.8公里的運河沿線進行人文、歷史、建筑打造，形成船游、人游、騎行與運動相結合的主題。 此外，華僑城將與無錫市人民政府在文化旅游產業、新型城鎮化、城市功能配套建設等領域開展深度合作，助力無錫城市的整體文化旅游產業發展。 11.合景泰富簽約濟南平陰玫瑰谷項目，初期涉資47.5億 7月11日，合景泰富全資附屬公司廣州合景房地產開發有限公司與濟南市平陰縣政府、棕櫚生態城鎮發展股份有限公司、申萬宏源集團股份有限公司，在加快推動山東濟南市鄉村振興戰略實施方面簽署了合作框架協議。 此次戰略合作是以“平陰縣玫瑰特色小鎮項目”作為濟南市鄉村振興先期啟動項目，簽約四方將利用各自在鄉村振興、全域旅游、文化創意、教育培訓、健康養生、休閑旅游等領域的項目經營、研發和技術等優勢，共同完成項目投資，深化產城結合，開展合作并共享資源。 而其中，平陰縣政府負責組織協調和政策支持，申萬宏源集團主導項目方案、投融資結構設計及管理，合景泰富集團及棕櫚生態負責產業建設和開發事宜，各方結構化合作，共同推動項目發展。 另悉，平陰玫瑰谷項目位于濟南市平陰縣玫瑰鎮，投資方擬就該項目初期投資47.5億元。根據協議，項目擬規劃建設旅游、鄉愁、頤養、鄉居四大主題功能板塊并打造玫瑰景田一體園，打造具有典型示范作用的鄉村振興先行先試示范區。 12.中弘股份擬售如意島項目予佳兆業，代價14億元 7月11日，中弘控股股份有限公司公告稱，其擬出售全資子公司海南如意島旅游度假投資有限公司100%的股權。 公告披露，為盤活存量資產，減少負債，降低財務費用，增加流動資金，中弘股份擬出售全資子公司如意島公司100%的股權，該事項已獲中弘股份第七屆董事會2018年第三次臨時會議審核通過。 為此，中弘股份與海南羅勝特投資有限公司已于2018年7月8日簽署了附加生效條件的《股權轉讓協議》，中弘股份擬以14億元的價格轉讓如意島公司100％股權，該協議尚需公司股東大會審核通過后方可實施。 據了解，海南如意島公司是中弘股份為開發如意島項目而設立的項目公司，于 2012年通過招拍掛取得如意島項目，已經取得了22個海域使用權證，海域證對應的使用面積為408.12萬平方米。項目是一個填海人工造島進行旅游度假開發的項目，位于海口市海甸島，分三期填海，一期248萬平米填海已完成。 此外，羅勝特投資有5個股東，其中深圳市豪熙投資有限公司、超旭置業（深圳）有限公司合計持有40%股權，該兩股東由佳兆業集團控股有限公司間接控制。 對于此次轉讓標的資產，中弘股份表示，由于資金緊張，公司在建地產項目基本上都處于停工狀態，公司經營困難。此次資產出售有利于公司盤活存量資產，減少公司負債81.92億元，降低財務費用，增加公司流動資金。 另悉，此次股權轉讓完成后，將會為中弘股份帶來增量資金7300萬元，帶來投資10.31億元。 而截至該公告日，中弘股份及下屬控股子公司累計債務本息合計金額為41.13億元，全部為各類借款 13.華僑城與衡陽簽訂備忘錄，落地來雁新城、雨母山兩項目 據華僑城集團官微7月12日消息，近日，華僑城中部集團與湖南衡陽市政府簽訂合作備忘錄，與衡陽市國資委及其全資政府平臺公司來雁公司簽訂增資協議，與衡陽市政府、蒸湘區政府簽訂雨母山華僑城城市度假區項目合作協議。 這意味著，華僑城在衡陽的來雁新城項目、雨母山項目正式落地。 據介紹，來雁新城項目位處湘江、蒸水、耒水“三江匯流之處”，占地超13平方公里。資料顯示，按照衡陽市的規劃，該項目是未來衡陽一個高標準的旅游景區，主要包括景觀大道、旅游酒店群、大型主題游樂公園等。華僑城將通過導入生態、文旅、商務、文創等多產業融合發展，打造國際一流文旅新城樣板和標桿。 而雨母山項目則位于雨母山鎮境內，緊鄰雨母山核心景區，總占地面積約730公頃，將打造大型文化旅游精品景區，以城融自然的思路謀劃衡陽新的綠中心，具體規劃有雨母湖鄉野公園、雨母泉溫泉度假區以及雨母四季三大創新產品體系。 此前2018年1月6日，華僑城集團就曾與湖南衡陽市簽訂“1+2”合作框架協議，由此雙方將展開全面合作，共同規劃、建設來雁新城項目和雨母山大型文旅項目，將其打造為湖南省全域旅游的示范景區。而這次簽署備忘錄等協議，也意味著華僑城的衡陽項目落地。 14.信達地產發行股份收購淮礦地產100%股權已完成 7月12日，信達地產股份有限公司發布公告稱，關于信達地產向中國信達資產管理股份有限公司等發行股份購買資產一事，截至本公告日，本次重大資產重組標的資產淮礦地產有限責任公司100%股權過戶手續及相關工商變更登記已經完成。 信達地產曾在6月28日收到證監會關于核準信達地產向中國信達等發行股份購買資產的批復。證監會核準信達地產向中國信達發行約7.97億股股份、向淮南礦業（集團）有限責任公司發行約5.31億股股份購買相關資產。 在此之前，信達地產擬向中國信達發行股份購買其持有的淮礦地產60%股權，向淮礦集團發行股份購買其持有的淮礦地產40%股權。并且，在2018年2月26日，淮礦地產60%股權已由淮礦集團過戶至中國信達并完成工商變更備案。交易完成后，信達地產持有淮礦地產100%股權。 另外，截至本公告日，本次交易還存在幾項后續事項，包括信達地產尚需向交易對方中國信達與淮礦集團發行股份，并就上述發行股份事宜向中國證券登記結算有限責任公司上海分公司申請辦理股份登記手續，向上海證券交易所申請辦理股份上市手續；向工商行政管理機關辦理注冊資本變更登記、公司《章程》備案等工商手續等。 15.招商蛇口深圳太子灣項目正式啟動，總涉資3000億元 7月12日，由招商蛇口舉辦的“粵港澳大灣區太子灣總部基地啟動白皮書”在深圳蛇口開啟，旨在探討蛇口太子灣片區如何打造國家“一帶一路”戰略支點、在建設粵港澳大灣區中進一步發揮核心引擎作用，這也意味著太子灣項目正式啟動。 據悉，太子灣是蛇口自貿區規劃起點的區域，以22萬噸郵輪母港為依托，同時涵蓋了商業、辦公、商務公寓、住宅、酒店、文化藝術、國際學校、國際醫院、交通樞紐等多元的業態。 而太子灣項目是深圳城市更新和產業升級的重要項目，同時也是招商局經營蛇口工業務30年后的最重要的建設項目，被譽為再造新蛇口。 此前2016年，招商局集團便與廣東省政府達成協議，將投資3000億元參與廣東省九大工程建設，并將重點打造170萬平方米的招商蛇口太子灣。 16.龍湖聯手加拿大養老基金，8.17億美元設長租公寓投資平臺 7月12日，龍湖集團宣布，該集團與加拿大養老基金投資公司（CPPIB）共同設立長租公寓投資平臺，雙方首期投資額共計8.17億美元。 此次設立的長租公寓投資平臺主要用于投資位于中國一線和核心二線城市的長租公寓項目，同時，這也是CPPIB在中國首次涉足長租公寓領域。 CPPIB亞洲房地產投資部主管、董事總經理JimmyPhua認為：“中國年輕白領及大學畢業生對優質租住空間的需求正在迅速增長。通過本次與龍湖集團的合作，我們很高興能有機會參與長租公寓這個正在快速發展、并且得到政府大力支持的領域，而此次合作也將進一步豐富我們在房地產領域的投資組合。” 值得注意的是，龍湖集團與加拿大養老基金投資公司在此前曾開展過多次合作，包括2014年共同投資蘇州獅山綜合體項目，2016年的重慶西城天街，以及成都梵城和上海顓橋項目。 其中，2014年12月23日，龍湖集團聯合CPPIB成立合資公司，CPPIB承諾投資約2.34億加元（約人民幣12.5億元），用于發展蘇州時代天街項目。 2016年10月21日，CPPIB與龍湖地產聯合宣布，雙方成立第二家合資公司投資重慶西部天街購物中心項目，CPPIB承諾投資1.93億加元，占有該地產49%的權益，這也是CPPIB在重慶投資的個零售購物中心項目。 此外，2017年，CPPIB首席執行官馬勤(MarkMachin)在接受媒體采訪時透露，預計CPPIB在2030年將會有1500億加元（約合7700億元人民幣）投向中國。 17.深圳華僑城創意園擬進行復合式更新，加建15% 7月10日，深圳市南山區城市更新局經區政府發布《2018年深圳市南山區綜合整治類舊工業區升級改造計劃》，披露了深圳華僑城創意園綜合整治計劃。 城中村、舊住宅區、舊工業區的綜合整治是深圳市城市更新的重點，并且，深圳城市更新“十三五”規劃期間，深圳將力爭完成100個舊工業區復合式更新。 資料顯示，華僑城創意文化園位于深圳市南山區沙河街道，深圳華僑城原東部工業區內，地處華僑城東北部，東鄰僑城東路，北靠僑香路，是深圳集“創意、設計、藝術”于一體的創意產業基地。而此次進行復合式更新的項目是華僑城創意文化園B10城市更新單元，升級改造用地面積6899平方米，擬更新方向為新型產業用地，申報主體為深圳華僑城房地產有限公司。 《計劃》指出，建筑加建規劃需滿足相關政府規定。屬于在原有建筑結構主體上進行加建的，加建的規模不得導致對原有結構安全和消防安全產生影響。除可增加面積不超過現狀建筑面積15%的電梯、連廊、樓梯等輔助性公用設施外，還可通過加建擴建、功能改變、局部拆建方式增加生產經營性建筑面積。 值得注意的是，在綜合整治項目完成竣工驗收滿10年后，方可再次申請納入拆除重建類城市更新單元計劃，而經歷史用地處置后簽訂土地使用權出讓合同的，處置后的土地使用權期限為30年。 此外，7月5日，深圳首批城中村綜合管理和服務中心在龍華區黃麻埔村和牛欄前村揭牌。且深圳市計劃于2018年年底前完成600個城中村居住單元的綜合治理工作。 18.廈門國貿引入銀泰商業設合資公司經營旗下商業項目 7月13日，廈門國貿集團股份有限公司公告稱，其全資子公司廈門美歲商業投資管理有限公司與銀泰商業合資5000萬元設立合資公司，負責經營廈門國貿旗下相關商業項目。 公告披露，廈門國貿全資子公司美歲商業與阿里巴巴集團旗下銀泰商業（集團）有限公司子公司浙江銀泰投資有限公司（簡稱“銀泰商業”），簽署《廈門銀泰美歲商業投資管理有限公司合資合同》，共同出資設立廈門銀泰美歲商業投資管理有限公司，合資公司成立后將負責經營廈門國貿旗下相關商業項目，并共同開拓福建市場。 該合資公司注冊資本5000萬元，其中美歲商業出資2450萬元，占合資公司總股本的49％，銀泰商業出資2550萬元，占合資公司總股本的51％。 根據合資合同，雙方同意由合資公司承租廈門國貿擁有的“國貿商城美歲天地”等商業項目，以“銀泰百貨”品牌進行商業運營。經合資雙方同意，可根據商業項目需要分別設立合資公司。 對于此次投資事項，廈門國貿表示，合資公司將充分利用互聯網技術對消費者消費行為等做深入分析及研究，并與線下商業百貨充分融合，進一步精準地為消費者提供個性化服務。 19.魯商置業出資1900萬元設合資以開發青島即墨項目 7月13日，魯商置業股份有限公司發布公告稱，公司全資子公司山東省魯商置業有限公司，擬與青島藍谷高創投資管理有限公司在青島市合資設立青島魯商藍谷置業有限公司，合作開發位于青島市即墨區的房地產項目。 山東魯商置業與藍谷高創以貨幣形式共同出資，在青島市成立合資公司。合資公司注冊資金為2000萬元，其中山東魯商置業出資1900萬元人民幣，占95%；藍谷高創出資100萬元人民幣，占5%。 公告顯示，藍谷高創經營范圍包括，以自有資金對外投資、投資管理、股權投資、股權投資管理、創業投資、創業投資管理等。 20.當代置業牽手教育集團，擬合作開發教育地產項目 7月13日，當代置業集團股份有限公司宣布，其與教育及東方領航教育集團正式簽署戰略合作協議，三方將以“教育+地產”運營模式就范圍內共同投資辦學、教育園區配套住宅用地等方面展開多層次、多領域、全方位的業務合作。 教育是當代置業關聯公司，是國內綠色幼兒教育投資公司，專注從事幼兒教育行業，目前旗下品牌有摩碼寶貝，摩碼幼兒園，看孩子APP等。 東方領航教育集團是一家創立于1997年的綜合性教育集團，以國內中高等教育和職業教育的投資并購與投后管理作為核心業務，并同時涉及院校整體托管運營、共建特色學院、高考服務與學歷教育、國際留學教育、人力資源服務等業務范圍，涵蓋智能科技、信息技術、高端服務等戰略新興產業。 據悉，在此次合作中，當代置業將發揮多年來在華北、華東、華中、華南四大區域持續深耕的優勢，共同攜手開發拓展教育配套住宅用地，同時根據市場和當地情況，聯合甄選可以合作的教育地產項目。 21.萊蒙國際斥1.55億元收購博建地63.75%全部股權 萊蒙國際集團有限公司發布公告宣布，于2018年7月13日，旗下全資附屬公司祥康信息與融卓訂立股權轉讓協議，據此，祥康信息同意向融卓購買博建地63.75%的股權，代價為人民幣1.55億元。 收購事項代價為人民幣1.55億元，由祥康信息于股權轉讓協議日期起計5個工作日內以現金支付予融卓。 于本公告日期，融卓及祥康信息分別持有博建地63.75%及36.25%權益，而目前博建地作為萊蒙國際的聯營公司入賬。于收購事項完成后，博建地將成為萊蒙國際的全資附屬公司。 據了解，博建地主要于中國從事投資控股，手中持有深圳市中益名浩房地產開發有限公司的全部股權。截至2017年12月31日，博建地未經審核資產總值約為17.24億元。2016年、2017年間，博建地未經審核虧損分別約為120萬元及1650萬元。 對于收購原因，公告披露，萊蒙國際正積極開拓“房地產+”商機，而通過收購博建地63.75%的股權，博建地及其附屬公司中益名浩均將成為萊蒙國際的全資附屬公司。借此，萊蒙國際將擁有博建地及中益名浩的全部控制權，進而可在程度上自行管理其營運及提高物業開發項目的溢利回報。 萊蒙國際曾于2018年2月，成功開拓教育業務，與香港知名的啟思幼稚園及啟思幼兒園的營辦團體成立合營企業。 22.中交與鴻坤簽署全面戰略合作協議，涉開發、金融、物業等 7月13日，中交地產與鴻坤集團正式簽訂雙方全面戰略合作協議。 鴻坤地產集團執行董事、總裁袁春表示，在未來的戰略合作中，將充分利用各自的資源和經營優勢，共同促進地產事業的聯合開發建設、項目開發管理服務、不動產開發運營、房地產金融、物業管理等相關領域的合作進程，為城市賦能。 雙方領導表示，接下來將進一步發揮戰略協同效應，優勢互補，以更靈活、創新的姿態創造全新的市場發展契機，并對合作前景充滿期待。 鴻坤集團成立于2002年，擁有鴻坤資本、鴻坤產業、鴻坤文旅和鴻坤地產四大業務板塊。 23.建業地產簽下河南三宗委托管理項目，代開發建面31萬平米 7月13日，建業地產股份有限公司公告稱，其間接全資附屬公司河南中原建業城市發展有限公司，于近期訂立三個房地產項目委托管理合同，計劃建筑面積合計31.33萬平方米。 公告披露，于2018年6月4日，建業地產間接全資附屬公司中原建業作為受托人，與冀朝選為擔保人及禹州市高可置業有限公司為委托人，訂立房地產項目（即襄城縣百寧大道項目）開發委托管理合同，為期36個月，計劃建筑面積約10.51萬平方米。根據合同，禹州高可委托中原建業在許昌市襄城縣中心路北側、百寧大道東側地塊上開發、經營及管理該項目。 于6月4日同日，中原建業作為受托人與李新方、劉洋為擔保人，及靈寶市天地置業有限責任公司為委托人，訂立房地產項目（即靈寶市五龍路項目）開發委托管理合同，為期36個月，計劃建筑面積約8.10萬平方米。根據合同，靈寶天地委托中原建業在靈寶市五龍路南側、好陽路北側、尹喜北路東側、大唐園小區西側地塊上開發、經營及管理該項目。 而于6月20日，中原建業作為受托人與徐群山、徐曉英為擔保人，及鄲城縣森林半島置業有限公司為委托人，訂立房地產項目（即鄲城縣迎賓大道項目）開發委托管理合同，為期30個月，計劃建筑面積約12.72萬平方米。根據合同，鄲城森林半島委托中原建業在中國河南省周口市鄲城縣科技大道南側、和諧路西側、迎賓大道東側地塊上開發、經營及管理該項目。 襄城縣百寧大道項目、靈寶市五龍路項目及鄲城縣迎賓大道項目，為建業地產自2015年12月以來落實的第88個至90個委托管理合同。至今，建業地產簽訂的委托管理合同的總計劃建筑面積約為1464萬平方米。 24.正榮首入成都打造萬畝田園綜合體，總投資額超50億 近日，市場消息指，正榮聯合西藏利農田園農業發展有限責任公司、中關村生態鄉村創新服務聯盟首入成都打造田園綜合體。 該項目主體位于成都市郫都區東北部團結街道寶華村，總投資超過50億元，未來向周邊村落輻射發展。 據了解，該田園綜合體將依托“川西林盤”和生態環境，建設有機慢村，打造以新農業為基底的復合功能型田園綜合體，實現農商文旅體科融合發展，探索農業增效、農民增收、農村增綠綜合發展模式和路徑。 西藏利農的經營范圍包括：城市配套基礎設施建設及項目管理；農業用地及城鄉建設用地土地整理；農業產業開發及項目投資、旅游資源開發投資、文化產業運營及投資。 而中關村生態鄉村創新服務聯盟則是由小米科技、時代集團、賽伯樂集團、北京嘉博文生物科技有限公司等三十多家扎根中國農業、服務新農村建設的中關村科技企業、投資機構和金融機構聯合發起的非盈利組織。 (責任編輯：) |